Joseph dengeli bir bakış açısını takdir ediyor
ABD'nin Doğu ve Batı kıyılarında büyüdü ve Güney Kore'de Busan ve Seul'e devam ettiNihai dairenizin kurucu ortağı olarak, özellikle de sahile yakınsa, gurbetçilerin Kore'de harika konut bulmalarına yardımcı olmaktan hoşlanıyor. Kore'ye ilk kez gelen bazı insanlar, sağlanan konutlarının beklentilerinin çok altına düştüğünü buluyorlar. Buradaki konut sistemi, Batı ülkelerinden gelen çoğu insan için benzersiz ve çok yabancıdır, bu yüzden kendi başınıza konut bulmaya çalışmak korkutucu olabilir.
Anahtar şimdi nerede olduğunu ve nerede olmak istiyorum anlamaktır.
Bunu öğrendikten sonra, oraya gitmek için bir plan yapabilirsin.
Konut işinize bağlı olsa da, seçenekleriniz var
Kore'de kendi başınıza bir yer almak için, konut sisteminin nasıl çalıştığını bilmeniz çok önemlidir. Kiralamalar genellikle bir veya iki yıldır, ancak parametrelerinize ve mevcut seçeneklere bağlı olarak daha kısa süreli olabilir. Dünyanın birçok yerinde, kiracılar bir depozito artı bir aylık kira ödemek, mevduat miktarı genellikle bir veya iki aylık kira eşit olan. Kore'de kiralamalar çoğunlukla jeonse veya wolse sistemi kullanılarak yapılır.
Eğer jeonse yapıyorsanız, bu para büyük bir yığın aşağı koyarak demektir (yaygın olarak anahtar para olarak bilinir) ev kira ücretsiz yaşamak için.
Kabul edilen yükümlülükler kira süresinin sonunda yerine getirildiği sürece, kiracı tüm parayı geri alır. Ancak, anahtar mevduat tutarları oldukça yüksek olabilir, çünkü bunlar genellikle evin piyasa değerinin kırk 'ıdır. Wolse sistemini kullanan aylık kiralama ücretleri, Seul'ün Kore'nin diğer bölümlerinden çok daha pahalı olması ile büyük ölçüde değişir. Her zaman böyle olmasa da, Kore dairelerin çoğunluğu döşenmiş değildir. Tipik aletleri bir klima ve soba üst dahil, ama bazı tamamen mobilyasız birimleri de vardır. İkinci el aletleri çoğu mahallede satın alınabilir ve kira süresinin sonunda aynı mağazaya geri satılabilir. Tipik kamu hizmetleri ücretleri, kiracının ödediği Elektrik, Gaz ve sudur. İnternet bazen dahildir, ancak genellikle kiracının sorumluluğundadır. Bazen ev sahibine ödenmesi gereken bir gwanlibi de vardır kiraya ek olarak. Jeonse-kiracı büyük bir anahtar para yatırma ama hiçbir aylık kiralama ücreti öder bir konut anlaşması. Wolse-kiracı önemli bir para yatırma artı aylık kiralama ücreti ödediği bir konut anlaşması. Bir sonraki adım, farklı konaklama türlerini bildiğinizden emin olmaktır, böylece ne arayacağınızı bilirsiniz. Konut beş farklı sınıflandırmalar villalar vardır, officetels, aparts, kısa süreli kiralama, ve goshiwons. İlk üçü hem jeonse hem de wolse sistemini kullanır ve stil, boyut ve değere göre ayrılır. Son ikisi daha iyi kısa vadeli veya düşük anahtar mevduat seçenekleridir. Villalar, ilk üçü arasında en büyük değeri sunacak, ancak kalite, boyut ve mobilyalar açısından da geniş ölçüde farklılık gösterecektir. Officetels villalardan biraz daha pahalıdır, ancak genellikle daha yeni ve cihazlarla döşenmiştir. Apartlar aileler için uygun büyük dairelerdir. Kısa süreli kiralama genellikle tam mobilyalı ve can kısa bir süre için Kore'de olan insanlar için harika seçenekler olun. Ancak, öğrenciler ve en uygun maliyetli konut arayanlar da goshiwons düşünebilirsiniz. İlk dört konut türü için bir emlakçı kullanmanız önerilir, ancak bu goshiwons için gerekli değildir. Villa-genellikle bir yerleşim bölgesinde bulunan ve genellikle dört katın üzerine çıkmayan bir apartman binası. Bu binalar genellikle eski ama remodeled ve güncellenmiş olabilir. Officetel-ilk dört katlı işletmeler olabilir bir apartman. Bu binalar genellikle daha yenidir, ondan fazla kat içerir ve çeşitli katlarda bulunan birkaç farklı oda düzenine sahiptir. Apart-daire için kısa, bu genellikle yüksek katlı binalarda daha büyük bir yaşam alanıdır. Bu konutlar aileler için tasarlanmıştır Goshiwon-bir yurt odasına benzer. Goshiwons, yatak ve çalışma masası gibi temel yaşam alanlarına sahiptir. Bunlar çok maliyet etkin, özellikle için öğrenciler. Kısa vadeli kiralama-bu genellikle ev sahibi daha yüksek bir aylık kira karşılığında kısa süreler için düşük anahtar para mevduat ile kiralamak isteyen villalar. Artık sistemin nasıl çalıştığına dair temel bir anlayışa sahip olduğunuza göre, yapmanız gereken bir sonraki şey parametrelerinizi bulmaktır. Mevcut konutunuzla yükümlülükleriniz yoksa, bu bölümü atlayabilirsiniz. Ancak, şu anda Kore'de konutunuz varsa, kiranıza bakmanız ve sözleşme koşullarının ne zaman yerine getirileceğini anlamanız gerekir. Çoğu durumda, ev sahibinize en az bir aylık bildirim vermeniz gerekir. İşveren tarafından sağlanan konutunuz varsa, hem işvereninizle hem de ev sahibiyle yerleşmeniz gerekir.
Zorlu konut sözleşmeleri gezinmek için nasıl daha ayrıntılı bilgi burada bizim tam kılavuzda bulunabilir.
Sonra, burada iken önceliklerinizin ne olacağına karar vermeniz gerekir. Hayatın nasıl olacak ve konut içinde hangi rol oynayacak. Buradasın sadece çalışıyorum Misafir almayı planlıyor musun? Bütçeniz nedir. Bunu yaşamak için planlama, ya da en temel yaşam tarzı üzerinde almak için çalışıyor. Konut yeri, fiyat, temizlik, bina yaşı, boyut, zemin, olanaklar, asansörler, mobilya ve gürültü açısından öncelikleriniz nelerdir? Bir kalem ve kağıt alın ve bunlardan hangisinin sizin için en önemli olduğunu ve hangi fedakarlık yapmaya istekli olduğunuzu öğrenin. Eğer Kore için yeni iseniz, o yerden bir yere gidip için ne kadar sürdüğünü bilmek zor olabilir. Büyük bir şehirde yaşıyorsanız, yaklaşık gidip zamanları belirlemek için yerel metro haritasını kontrol edin. Ayrıca orada daha hızlı alabilirsiniz otobüsler olabilir, ama metro günlük Seyahat süreleri ölçmek için iyi bir yoldur.
Anahtar yerleri eşleştirirken, işyeriniz - okul konumunuz, şehir vs banliyöleri, parklar, gece hayatı ve büyük otobüs terminalleri gibi şeyleri düşündüğünüzden emin olun.
Anahtar noktalarınızı eşleştirdikten sonra, istediğiniz üç yere daraltın yaşamayı düşün. Çevrimiçi araştırma yapmak yararlı olacaktır, ancak doğrudan insanlarla konuşmaya başlayana veya kendiniz için yeri görene kadar ihtiyacınız olan her şeyi bulamayacağınızın farkında olun. Genel bir kural olarak, şehir merkezinden mesafe genellikle daha düşük kira maliyetleri ve eski binalar ile ilişkilidir, ancak bu her zaman böyle değildir. Birçok yeni gelişmeler her zaman haşhaş, ve ya kendiniz görmek ya da ayrıntılı araştırma yapmak kadar onlar gibi ne olduğunu bilemezsiniz. Artık odağınız üç potansiyel alana daraltıldığına göre, bu konumlarda kullanılabilirlik ve piyasa oranlarını belirleme zamanı geldi. Bunu çeşitli şekillerde yapabilirsiniz, ancak birkaçını önereceğiz. Eğer Korece bilmiyorsanız daejeon yaşayan, Kore'de gurbetçilerin yardımcı olur yerel yönetim ajansı irtibata geçebilirsiniz ve onlar İngilizce ve diğer dilleri konuşan Emlakçılar ile bağlayabilirsiniz. Kişi ya da fotoğraflar aracılığıyla yerlerde bak, tüm ayrıntıları yazmak maliyetler de dahil olmak üzere daireler ve bunun sizin için doğru alan olup olmadığına karar verin.
Mevcut dairelerin ihtiyaçlarınıza uymadığını fark ederseniz, Ayarlamalar yapma zamanı.
Baktığınız şey gereksinimlerinize uymuyorsa, her zaman farklı konut türlerine bakabileceğinizi unutmayın. Gösterilen konut sağ basketbol sahası ise, size para için ne alabilirsiniz iyi bir anlayışa sahip hissedene kadar verilen yerlerde gerektiği kadar çok yerde bakmak emin olun. Genellikle emlakçı sizin adınıza bunu yapabilirsiniz. İşler Kore'de hızla olur, bu yüzden genellikle müzakereler hareket tarihinden itibaren bir ay içinde yapılır. Sözleşmeyi şahsen imzalamaya ve ayrıca toplam anahtar para Mevduatına yirmi para yatırmaya hazır olmalısınız. Örneğin, anahtar paranız, won ise, sözleşme imzalandığında, won yatırmayı ve geri kalan, hareket halindeyken kazanmayı beklemelisiniz. Emin olun sözleşme imzalamadan önce emlakçının ücretini, yasaların gerektirdiği minimum tutarın üstünde olması durumunda müzakere edin. Bunu ücretsiz rehberimizde veya yerel yönetim ajansınızı arayarak bulabilirsiniz. Eğer hareket tarihleri ayarladıktan sonra, taşımak ve yeni bir yer vermek için hazır olsun. Yerel devlet kurumlarınız, Kore'de zaten bulunuyorsanız, tüm eşyalarınızı toplamanıza ve taşımanıza yardımcı olabilecek nakliyeciler için iletişim bilgilerine sahiptir. Yeni yeriniz için bazı mobilyalara ihtiyacınız varsa, ihtiyacınız olan hemen hemen her şeyi bulabilir ve sadece birkaç gün içinde kapınıza teslim alabilirsiniz. Pazar veya th St.varış mağazasından (İngilizce) çok sayıda küçük eşya ve ev eşyası da mevcuttur. Artık hepiniz yeni yerinizde olduğunuza göre, rahatlayabilir ve jeep-duree'inizi (yeni eve taşınma Partisi) planlayabilirsiniz. Bu bilgiyi yararlı bulduysanız ve kendi konutunuzu bulmayı planlıyorsanız, Kore'deki konut endüstrisi hakkında daha fazla bilgi için nihai dairenize gidin. Sen ayrıca, Kore'de nerede yaşayacağınızı, Kore'ye taşınırken ne bekleyeceğinizi veya Kore için ne paketleyeceğinizi de okumak isteyebilirsiniz. Koreli bir dairenin temizlenmesi ile ilgili bu eğlenceli hikayeyi de okuyabilirsiniz.
