Bu bölüm Korece ortak uygulamalar hakkında temel bilgileri sağlamak için tasarlanmıştır kiralama piyasası: sözleşme türleri, mevduat ve kiracı olarak sahip olduğunuz hak ve yükümlülüklerBir” jeonsei “sözleşme kiracı sahibi veya ev sahibine para belirli bir miktar öder gerektirir” tam olarak ödenen"anlamına gelir (mal kiralamak için maliyet genellikle -). Bir jeonsei sözleşmesi kullanırken, kiracı Sözleşmenin uzunluğu için aylık kiralama ücreti ödemekten muaftır. Ayrıca, kiralanan mülk için herhangi bir hasar olmadığını varsayarsak, bir jeonsei sözleşmesinden depozito kira süresinin sonunda iade edilmelidir. Bir"wolsei"sözleşmesi söz konusu olduğunda, kiracı büyük veya bazen herhangi bir peşinattan sorumlu değildir, bunun yerine sahibine aylık ücret öder.
Kiracı büyük bir miktar peşin ödeme ve küçük aylık ödemeler yapmak böylece iki sözleşme birleştirmek için başka bir seçenek de vardır.
Ancak, daha kısa bir süre için imza kiracı büyük olasılıkla ödemek için gerekli olacaktır her şeyi ayarlıyoruz. Kira döneminizin sonunda sözleşmenizi (büyük olasılıkla iki yıllık bir sözleşme) yenilemek isterseniz, önce ev sahibinin rızasını almalısınız. Ev sahibi yasal ve kabul edilebilir yenileme sırasında kira maliyetini artırabilir. Kore'de kısa vadeli kiralamalar (- ay) bulmak genellikle zor ve masraflıdır, ancak kesinlikle mümkündür. Kısa vadeli kiralamalar çoğunlukla geçici iş gezileri veya seyahat edenler için idealdir. Ancak, çoğu konut iki yıllık bir süre için kiralamak için kullanılabilir İngilizce eğitmenler muhtemelen işverenleri tarafından kurulmuş tek bir yıllık kiralamaya sahip olacaklar. Konut ararken ve müzakere ederken veya sözleşmeler hazırlarken bir emlakçı hizmetlerini kullanmak her zaman en iyisidir. İstediğiniz konut türünü bularak, size bir sözleşme sunarak, belgeleri çevirip netleştirerek ve sizi doğru bir şekilde temsil ederek yardımcı olabilirler. Genellikle, mevduat ne kadar yüksek olursa, kalış süreniz için aylık kira o kadar düşük olur. Depozitonuz, sözleşmenizin sonunda faizsiz olarak ödenmelidir Paranızı geri almak için bir emlakçı sahibi o güvenilir ve borç değil emin olmak için araştırma yapabilirsiniz. Bazı durumlarda, sahibi paranızı iade etmekle yükümlü değildir, bu nedenle depozitonuzun ayrıntılarını açıklığa kavuşturun. Temiz, düzenli bir konuta taşınacağınız için, daha iyi olmasa da, onu bulduğunuz gibi aynı durumda bırakmanız beklenecektir.
Dairenize veya evinize herhangi bir zarar, ilk depozitonuzun bir kısmına veya tümüne mal olacaktır.
Bu nedenle, önceden var olan herhangi bir mobilya, Fikstür veya evin başka bir parçası ile ilgili sorunlarla karşılaşırsanız, daha sonra ücret almazsınız böylece ev sahibine rapor. Kiracı olarak, kira süresinin en az yarısı için ikametinizde kalmakla yükümlüdür. Sözleşmeyi erken sonlandırmaya karar verirseniz, ev sahibinize en az bir ay önceden bir uyarı vermelisiniz. Her halükarda, erken fesih ekstra gerekçedir masraflar veya geri dönüşsüz bir depozito. Bir kiracı, sözleşmenize bağlı olarak alanı işgal etmeyeceği aylar için kiralama ücretlerini geri alabilir. Ev sahibi de zaman zaman kendi mülkiyet kontrol etme hakkına sahiptir, özellikle kira sözleşmesinin sonuna yaklaşırken, ikamet durumunu sağlamak için kabul edilebilir. Mülk sahibi hasar bulursa, depozitonuz tam veya hiç iade edilmeyecektir Bir” jeonsei “sözleşme kiracı sahibi veya ev sahibine para belirli bir miktar öder gerektirir” tam olarak ödenen"anlamına gelir (mal kiralamak için maliyet genellikle -). Kore'deki tüm konutların üçte ikisi jeonsei sistemi altında yönetiliyor Bir jeonsei sözleşmesi kullanırken, kiracı Sözleşmenin uzunluğu için aylık kiralama ücreti ödemekten muaftır. Ayrıca, kiralanan mülk için herhangi bir hasar olmadığını varsayarsak, bir jeonsei sözleşmesinden depozito kira süresinin sonunda iade edilmelidir.
Bir durumda"wolsei"sözleşme, kiracı büyük veya bazen, herhangi bir peşinat sorumlu değildir ama bunun yerine sahibine aylık ücret öder.
Kiracı büyük bir miktar peşin ödeme ve küçük aylık ödemeler yapmak böylece iki sözleşme birleştirmek için başka bir seçenek de vardır.
Ancak, daha kısa bir süre için oturum kiracı büyük olasılıkla her şeyi peşin ödemek için gerekli olacaktır. Kira döneminizin sonunda sözleşmenizi (büyük olasılıkla iki yıllık bir sözleşme) yenilemek isterseniz, önce ev sahibinin rızasını almalısınız. Ev sahibi yasal ve kabul edilebilir yenileme sırasında kira maliyetini artırabilir. Kore'de kısa vadeli kiralamalar (- ay) bulmak genellikle zor ve masraflıdır, ancak kesinlikle mümkündür. Kısa vadeli kiralamalar çoğunlukla geçici iş gezileri veya seyahat edenler için idealdir. Ancak, çoğu konut iki yıllık bir süre için kiralamak için kullanılabilir İngilizce eğitmenler muhtemelen işverenleri tarafından kurulmuş tek bir yıllık kiralamaya sahip olacaklar. Konut ararken ve müzakere ederken veya sözleşmeler hazırlarken bir emlakçı hizmetlerini kullanmak her zaman en iyisidir. İstediğiniz konut türünü bularak, size bir sözleşme sunarak, belgeleri çevirip netleştirerek ve sizi doğru bir şekilde temsil ederek yardımcı olabilirler.
Genellikle, mevduat ne kadar yüksek olursa, kalış süreniz için aylık kira o kadar düşük olur. Depozitonuz, sözleşmenizin sonunda faizsiz olarak ödenmelidir Paranızı geri almak için bir emlakçı sahibi o güvenilir ve borç değil emin olmak için araştırma yapabilirsiniz.
Bazı durumlarda, sahibi paranızı iade etmekle yükümlü değildir, bu nedenle depozitonuzun ayrıntılarını açıklığa kavuşturun. Temiz, düzenli bir konuta taşınacağınız için, daha iyi olmasa da, onu bulduğunuz gibi aynı durumda bırakmanız beklenecektir. Dairenize veya evinize herhangi bir zarar, ilk depozitonuzun bir kısmına veya tümüne mal olacaktır. Bu nedenle, önceden var olan herhangi bir mobilya, Fikstür veya başka herhangi bir sorunla karşılaşırsanız evin bir parçası, daha sonra suçlanmamak için ev sahibine rapor et. Kiracı olarak, kira süresinin en az yarısı için ikametinizde kalmakla yükümlüdür. Sözleşmeyi erken sonlandırmaya karar verirseniz, ev sahibinize en az bir ay önceden bir uyarı vermelisiniz. Her halükarda, erken fesih, ekstra ücret veya geri dönüşsüz bir depozito gerekçesidir. Bir kiracı, sözleşmenize bağlı olarak alanı işgal etmeyeceği aylar için kiralama ücretlerini geri alabilir. Ev sahibi de zaman zaman kendi mülkiyet kontrol etme hakkına sahiptir, özellikle kira sözleşmesinin sonuna yaklaşırken, ikamet durumunu sağlamak için kabul edilebilir. Mülk sahibi hasar bulursa, depozitonuz tam veya hiç iade edilmeyecektir.
