Devlet tazminat olmadan mülkiyet her zaman geri yetkilidir
Belediye şirketleri, yerel işlerin düzenlenmesinde ve yönetiminde devlet hükümetlerine yardım etmek için yaratılmıştırBir belediye tamamen yasama organının bir yaratığıdır ve sadece yasama organı tarafından kendisine verilen yetkilere sahiptir. Hükümet yetkilerini düzgün ve verimli bir şekilde yürütmek amacıyla, Belediye şirketlerine mülk edinme, tutma ve yönetme gücü verilir. Bir Belediye şirketleri, kurumsal amaçlar için gerçek ve kişisel mülk edinme ve tutma yetkisine sahiptir. Ek olarak, bir belediye şirketi hediye, tapu veya vasiyetle mülk edinebilir. Mülk edinme amacıyla, bir belediye edinimi için Belediye için gerekli ve uygun olduğunu memnun olmalıdır: genel olarak, yasa özel amaçlı kamu parasının harcamalarını yasaklar.
Kamu parası, ilgili özel bir kişinin yararına mülk edinme amacıyla kullanılamaz.
Böylece, bir belediye, özel bir kişinin kullanımı veya memurların bireysel kullanımı için mülk edinemez. Kurumsal kapasitesinde bir belediye, hayali bir kişi olarak, sakinlerin temsilcisi olarak hareket eder. Böyle bir kapasitede, bir belediye sadece bir mütevelli olarak mülk tutar ve halkın kullanımı ve yararı için bir ajan olarak mülk yönetir. Mülkiyet, bir belediye şirketi tarafından hükümet, özel veya özel kapasitesinde tutulur. Bununla birlikte, bir belediyenin devletin bir ajansı olarak mutlak mülkiyete sahip olduğu ve kesinlikle kamu kullanımı için sahip olduğu mülk, yasama kontrolüne tabidir. Bir belediye mülkiyet kapasitesine sahip olduğunda, Belediye başka bir mülk sahibi ile aynı zeminde duruyor. Bu tür mülkiyet, sadece tazminat üzerine diğer özel mülkiyetteki mülklerle aynı şekilde kamu kullanımına tahsis edilebilir. Mülkün bir belediye şirketi tarafından hükümet işlevlerinin uygulanmasında tamamen bir devlet ajanı olarak tutulduğu yerlerde, Belediye, kamu ve Hükümet amaçları için Mütevelli olarak ünvan sahibidir. Devlet, mütevelliyi değiştirmeye yetkilidir ve aynı amaçla başka bir devlet kurumuna mal devredebilir. Transfer, belediyeye tazminat ödemeden ve yeni acenteye belediye tarafından yapılan borçları ödemek için herhangi bir yükümlülük getirmeden olabilir. mülk edinme Mülkiyet tutma gücü binaları dikme gücünü içerir. Bir belediye şirketine çok sayıda yetki ve görev uygulanır. Sorumlu yönetim memurları ve bölümleri, işlerini sakinlerin yararına yürütmektedir. Şehir memurlarının ve kayıtlarının konaklaması ve gerekli mülkünün korunması için uygun bir bina inşa etme gereksinimi makul bir istektir. Böyle bir yapı kurma hakkı açıkça verilen güçlere tesadüfi ve şirketin nesnelerini yürütmek için gereklidir. Bir belediye kendi özel amaçları için mülk sahibi olduğunda, Belediye devlet hükümetinde bir kurucu olarak kabul edilir. Bu gibi durumlarda, Belediye herhangi bir gerçek kişi gibi mülkiyet haklarının korunması hakkına sahiptir. Bir mülkün yasal olarak sahip olduğu bir belediye, mülkün kendi yararına yönetilmesine yetkilidir. Bir belediye yararına bir mülk kullandığı sürece herhangi bir dolandırıcılık ya da kötüye olmadan, belediyeler gibi kamu malları üzerinde kontrol egzersiz geniş enlem vardır. Tüzükler, mülkleri değiştirmek, satmak veya yabancılaştırmak için belediyelere güç verir.
İşlem genellikle veya belirli öngörülen koşullar altında yapılabilir.
Bir tüzük genel yetkilere sahip olduğunda, bir belediye özel kullanım için bir kişiye veya şirkete, özel veya özel kapasitesinde sahip olduğu herhangi bir mülke satabilir. Bununla birlikte, bir belediye tarafından kesinlikle hükümet amacıyla tutulan veya özel bir kamu kullanımına ayrılmış olan mülk, yalnızca açık yasama yetkisi altında bertaraf edilebilir. Bir belediye, mülkiyetleri güvenlikli bir kapasiteye sahiptir. İsteğe bağlı kullanım ve elden çıkarma gücü, Belediye mülkünü kesinlikle özel bir kullanıma bağışlama veya tahsis etme yetkisini içermez. Karşılık almadan özel mülkiyete Belediyesi tarafından bu mülkiyet devri ya da bırakın biraz saygı nedeni makul olarak eşdeğer değer, güvenlerin ihlaline karşılık gelir. Bir belediye şirketi, bu hak, açıkça veya gerekli imalarla, tüzük veya Tüzük ile verildiğinde mülkünü özel kişilere kiralama hakkına sahiptir. Genellikle, bir belediye şirketi ipotek veya rehin mülkiyet sahibi olamaz. Bir tüzük bunu yapmak için bir belediye güçlendirir ancak, Belediye bir özellik rehin olabilir. Ancak tüzük, rehin alınacak özel mülkiyeti belirtmelidir. Ayrıca, bir belediye iyi niyetle inşa edilmiş bir binayı kiralayabilir. Bir belediye, özel amaçlar için bedelsiz olarak veya tazminat olarak kullanılmasına izin verme hakkına sahiptir. Bu bina artık bir belediye şirketi tarafından kullanılmamalıdır ve özel kullanımı kamu kullanımına müdahale etmemelidir. Satış yerine kiralama yaparak, bir belediye, kira süresinin sona ermesi üzerine bir mülkü kamuya açık bir kullanıma dönüştürme yeteneğini korur.
